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Le prix de la construction au Portugal: quel est-il et comment il peut varier

Faire construire une maison représente de nombreux coûts. D'abord, il faut acquérir le terrain, puis définir un projet, et ensuite commencer les travaux. Le prix de la construction d'une maison au Portugal peut varier selon la région du pays. Nous vous expliquons tout.

Le prix de la construction au Portugal a accompagné la reprise du marché immobilier du pays. Mais avant de démarrer votre projet de construction de maison, il faut acheter un terrain et s’informer sur les permis de construire au Portugal. De là vous pourrez commencer les travaux.

Le prix de la construction varie

Le prix de la construction dépend de plusieurs variables, comme les matériaux choisis et le type d’édifice. Une chose est certaine : les coûts peuvent varier substantiellement selon la région du pays. Les grandes villes et les zones privilégiées signifient souvent des prix plus élevés, alors que dans les zones rurales il est possible de faire construire pour un coût moins élevé.

Réaliser une estimation des coûts de construction de votre logement au Portugal est fondamental pour comprendre si l’investissement total ne dépasse pas votre budget. Après avoir choisi le type d’habitation que vous voulez construire vous devrez rechercher des logement similaires dans la zone de construction et vous renseigner sur le coût total.

Campagne ou plage

Si vous optez pour une construction en zone urbaine, le prix sera plus élevé que pour une construction à la campagne. Le prix de la construction en zone rurale peut correspondre ainsi à un dixième seulement de la valeur nécessaire pour construire près du littoral par exemple.

Le coût moyen de la construction a été actualisé, pour 2019, à 492 euros par mètre carré, afin de permettre le calcul de l’Impôt Municipal sur l’Immobilier (IMI). Ce prix est un prix moyen, et dépendamment du type de construction, il peut être inférieur ou supérieur.

Dans une zone plus rurale, le prix de la construction par mètre carré peut s’avérer aussi bas que 40 euros, osciller entre 125 et 140 dans une zone plus proche de la côte et atteindre les 1000 euros dans les zones les plus privilégiées.

L’Ordre des Architectes a créé, en 2016, un simulateur qui permet de calculer le prix à dépenser pour construire un logement au Portugal. Un outil permettant de mieux cerner la valeur estimative des coûts de construction.

Demander un devis

Pour garantir le meilleur prix de construction, demandez plusieurs devis et comparez les prix, sans oublier de rechercher les travaux antérieurs et les opinions des clients des entreprises en question.

Pour s’assurer que le devis correspond à l’intégralité des coûts finaux de construction, constituez un cahier des charges, qui liste tous les travaux à réaliser, afin que toutes les propositions incluent les mêmes réalisations.

Pour éviter les dépassements de devis initiaux, assurez vous de faire appel à une entreprise qui vous garantit un prix fixe pour les travaux. Ainsi, vous éviterez les dépenses additionnelles dans le cas d’un retard ou d’un dépassement des coûts du projet.

Préparez vous à des imprévus

Même si le projet a un coût fixe, il y a toujours des imprévus. Pour cause de retard, vous serez peut être amener à louer un autre logement en attente, mais aussi, si vous souhaitez en cours de travaux effectuer des modifications du projet initial, comme par exemple utiliser des matériaux plus coûteux. Vous devez être en capacité financière d’anticiper ces imprévus.

Maintenant que vous avez connaissance des différents facteurs qui peuvent influencer le prix de la construction au Portugal, sachez que les gestionnaires de Compte NB Golden Key peuvent vous aider dans votre projet.

 

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